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Indice Coût de la Construction

Depuis :               
Source : Insee ICC

Contexte

Le coût de la construction a augmenté de 27% entre mi-2020 et début 2024.

Les causes en sont multiples, on peut citer les tensions d'approvisionnement post covid, la crise énergétique post guerre en Ukraine, les normes environnementales durcies, la loi zéro artificialisation nette qui augmente le prix des terrains, l'augmentation des salaires suite à la période de forte l'inflation...

Le coût moyen d'un projet de construction de maison individuelle a nettement augmenté :
2019 : Terrains 82 100€, Maisons 176 600€, Global 253 600€
2023 : Terrains 95 400€, Maisons 221 500€, Global 312 400€

Un projet global a donc augmenté de 23% en quatre ans, fin 2024 on devrait arriver à 30%.

L'indice de coût de la construction diminue cependant depuis mi-2024.

Une partie des augmentations excessives vont être corrigées, surtout que le secteur de la construction est dans une période de forte baisse d'activité, les tensions sur l'offre n'existent plus actuellement.
Peut-être jusqu'à revenir à ce qu'ils auraient été en projetant leur tendance d'augmentation vue entre 2015 et 2020.

ICC : INDICE DU COUT DE LA CONSTRUCTION

L'indice du coût de la construction (ICC) est un indice trimestriel, référence 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création, qui servait à indexer des baux jusqu'au 31 août 2014.

Malgré son nom, l'ICC mesure l'évolution du prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire en France métropolitaine (entre 1953 et 1956 il a réellement mesuré l'évolution des coûts, et son nom a perduré).
Il est publié au Journal Officiel vers le 12 du troisième mois suivant le trimestre sous revue.
Il est calculé par l'Insee en collaboration avec le service statistique du ministère en charge du logement.

Le prix observé est celui conclu entre les maîtres d'ouvrage et les entreprises assurant les travaux de bâtiment, à l'exclusion des autres composantes qui entrent dans le prix de revient des logements (charges foncières, frais annexes de promotion et droits de mutation, frais financiers, etc.).
Le coût de la construction proprement dit est appréhendé par d'autres indicateurs, notamment les " index BT " publiés mensuellement par l'Insee.

AnnéeTrimestre I C C Evolution 12 mois
202432 1431.8%
202422 2053.9%
202412 2277.2%
202342 1625.4%
202332 1063.4%
202322 1238.0%
202312 0776.6%
202242 0528.8%
202232 0378.0%
202221 9668.0%
202211 9486.9%
202141 8865.1%
202131 8866.9%
202121 8213.9%
202111 8222.9%
202041 7951.5%
202031 7651.1%
202021 7530.4%
202011 7702.4%
201941 7693.9%
201931 7460.8%
201921 7462.8%
201911 7283.4%
201841 7032.2%
201831 7333.8%
201821 6992.1%
201811 6711.3%
201741 6671.3%
201731 6701.6%
201721 6642.6%
201711 6502.2%
201641 6451.0%
201631 6432.2%
201621 6220.5%
201611 615-1.0%
201541 6290.2%
201531 608-1.2%
201521 614-0.4%
201511 632-1.0%
201441 6250.6%


Source : INSEE




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