Commentaires
drdub79
30 Jan. 2012, 11:22
Je suis perplexe :si l'on en croit votre outil, 140000 f annuels de 1983
équivaudraient à 45000 euros de maintenant... c'était le salaire de
débutant d'un ingénieur... il est maintenant de 30000 euros !
réponse:
de janvier 1983 à décembre 2011, l'inflation cumulée a été de 108% : les
prix ont été multipliés par 2.08. ceci correspond à une inflation
équivalente de 2.56% par an, qui semble tout à fait réaliste. c'est même en
général considéré sous-estimé par rapport à l'inflation perçue.
je ne pense pas qu'il y ait une erreur ici.
pour le salaire 1983, 140 000 fr correpondent donc à 21 340 euros
en euros fin 2011, cela donne bien 21340*2.08 = 44 400 euros => ok
pour le salaire d'embauche des ingénieurs, je trouve (enquête cnif 2011) 33
000 euros pour des ingénieurs débutants en moyenne 2010 =>ok
je ne peux pas vérifier votre base de départ 140 000 fr.
donc si cette base est correcte (je suppose que oui) cela veut dire que les
salaires d'embauche n'ont pas suffisamment été revalorisés pour compenser
l'inflation : ils ont perdus du pouvoir d'achat.
une analyse insee "salaire mensuel médian net des actifs sortis depuis 1 à
4 ans de formation initiale" indique effectivement une baisse des salaires
en euros constants:
cf insee : ie salaire médian a même diminué entre 1991 et 1997 chez les
diplômés de l’enseignement supérieur long ayant récemment terminé leurs
études.
evolution salaires médians lire leur explication.
a creuser ...
jeandugard
25 Jan. 2012, 13:53
Bonjour,
quand mettrez-vous à jour l'inflation de 2011 à 2,5% connue depuis le
12/01/12 soit 13 jours à aujourd'hui.
en attendant tous les chiffres du calculateur sont donc faux.
merci pour votre réactivité et votre professionnalisme.
réponse le 25/01/12
la mise à jour pour 2011 est faite depuis cette date du 12/01 avec 2.1%
pour 2011 (confirmée par l'insee le 19/01)
vous pourrez vérifier en calculant avec 1000 euros par exemple de janvier
2011 à décembre 2011. donc plus réactif, pas bien possible.
maintenant, vous allez poser une autre question : pourquoi 2.1% alors que
l'inflation de décembre est de 2.5% ?
explication déjà donnée à cette page :
définitions
mais toujours délicate à accepter :
en résumé les 2.5% ne sont valables que pour vos achats de décembre 2011,
pour vos achat de janvier 2011, l'inflation qu'ils ont subie était de 1.8%.
donc pour avoir l'inflation représentative d'une année complète et pas
seulement d'un mois, il faut faire la moyenne de l'inflation des 12 mois.
ceci est plus juste quand on veut voir l'évolution sur des périodes de
quelques années.
l'inflation de décembre est plutôt un instantanné, sensé donner une idée de
l'inflation à venir.
en espérant avoir été clair.
seb
24 Jan. 2012, 09:08
Bonjour en france aujourd'hui,il existe des solutions pour s'en sortir
financièrement,de plus cette activité peut etre fait en complément de votre
situation actuel (employer,chomeur,retraité, patron) ,pour les personnes
qui n'ont pas peur de s'en sortir dans la vie venez me parler,je saurais
vous aider.....
gillain
26 Déc. 2011, 10:41
Bonjour.
actuellement nous avons une maison sur 3 parcelles de terrain dont 2 non
constructibles.ma maison est sur la 1ere parcelle de 446 m² et en même
temps cette parcelle est en moitié indivisible avec ma femme qui a eu
l'autre en donation avec les 2 autres parcelles.l'ensemble des 2 autres
parcelles sont de 1464m². nous avons acheté donc en 1995 pour la somme de
175000 fr la moitié de la 1ere parcelle de 446 m² indivise avec ma femme
soit 224 m²et avons fait construire dessus et par le fait cette maison a
été construite sur l'ensemble de la parcelle constructible .ma femme a 2
sœurs et pour une question d'héritage futur je dois m'acquitter de cela
pour compenser. comment dois je faire mes calculs.comment dois je évaluer
tout ceci. merci pour vos réponses.
memede
16 Déc. 2011, 23:19
Merci pour la reponse mais je ne suis pas convaincu que si mon grand pere
avec 1500 francs a pu acheter un cheval et une charrue, moi aujourd hui je
puisse acheter avec 787 euro des courses pour la semaine...
ma question
est: quel est mon pouvoir d'achat, si on oublie le cheval et la charrue
?
merci à bientôt
réponse du 17/12/2011
ma réponse ne prend pas en compte l'évolution du prix de la charrue et du
cheval en particulier, elle prend en compte l'évolution moyenne des prix à
la consommation depuis 1934.
théoriquement, votre pouvoir d'achat est le même avec 787 euros quand il
s'agit d'achat de consommation courante.
toutefois les prix à la consommation ne prennent pas en compte certains
postes pouvant avoir évolué très différemment.
ainsi, les prix de l'immobilier en sont exclus alors qu'ils ont evolué
beaucoup plus fortement : depuis 1934 ils ont été multipliés par plus de
1800. les prix à la consommations n'ont été multipliés "que" par 430.
vos 1200 anciens francs représentent bien 12 nouveaux francs soit 1.83
euros. (ou alors parlez vous de nouveaux francs ?)
si vous aviez "placé" cette somme sur un compte rémunéré au taux de
l'inflation de chaque année, vous auriez donc 787 euros aujourd"hui.
maintenant si le compte était rémunéré suivant l'évolution de l'immobilier
vous auriez plus de 5000 euros.
nos indices sont partiels en fait,je ne connais pas d'indice globlal qui
prennent tous nos postes de dépenses. si quelqu'un a une piste, n'hésitez
pas à nous éclairer.
memede
09 Déc. 2011, 21:44
Bonjour a tous.
mon grand père a acheté en 1934 une charrue et un cheval pour 1200 francs.
de combien faudrait disposer pour faire le même achat aujourd'hui merci
réponse du 12/12/2011
en supposant que 1200 francs soient des anciens francs puisque avant 1960,
cela correspond à 787 euros d'aujourd'hui.
ce calcul ne donne cependant qu'une idée de l'inflation des prix à la
consommation. la charrue et le cheval ne sont pas des produits de
consommation courante et leur valeur a pu évoluer très différemment de
l'indice des prix à la consommation comme le laissent supposer ces 787
euros d'ailleurs...
Claire-Marie
28 Nov. 2011, 10:17
Ce site permet-il aussi de calculer la réevaluation du salaire différé que
ne doivent mes beaux parents de 1963 a 1974. sinon comment réevaluer la
somme fixée pour ces 10 années de travail ? merci pour la réponse
tentative de réponse du 12/12/2011
pour exemple, on pourrait se baser sur le smic.
en 1963, le smic mensuel était de 49€ ( 321 fr) soit 588€ pour l'année.
on peut faire ce calcul pour chaque année avec la valeur du smic du
moment.
on arrive alors à un total de 12 096€.
cette somme étant dans le passé, il faut la réactualiser pour avoir son
équivalent en 2011.
en utilisant l'outil de cette page, les 588€ de 1963 équivalent à 5196€ de
2011.
en faisant ce calcul pour chaque année, on arrive à une somme actualisée
2011 de 80597€
cette actualisation compense l'inflation entre des dates passées et
aujourd'hui.
valeurs années par années.
an------smic €---12 mois-- €2011
1963------49€------588€-----5196€
1964------50€------600€-----5125€
1965------52€------624€-----5201€
1966------54€------648€-----5259€
1967------56€------672€-----5309€
1968------71€------852€-----6441€
1969------84€-----1008€-----7158€
1970------90€-----1080€-----7289€
1971------99€-----1188€-----7587€
1972-----111€-----1332€-----8014€
1973-----131€-----1572€-----8660€
1974-----161€-----1932€-----9358€
_________________________________
totaux-----------12096€----80597€
source : evolution du
smic
ceci est à vocation indicative, sans valeur juridique.
ROMANI
17 Nov. 2011, 11:05
Un terrain acheté en 1992 d'une superficie de 1400m2 payé 90000 frs,
qu'elle est sa valeur en euros à ce jour ?
réponse du 19/11/11
en euros, cela fait donc 13720€ pour 1400m² soit 9.8 euros / m²
il est très incertain d'indiquer une idée de son prix équivalent actuel,
car les prix des terrains à bâtir évoluent très différemment suivant
plusieurs caractéristiques.
tout d’abord, un terrain est d’autant plus cher au m2 qu’il se situe dans
une aire urbaine densément peuplée et/ou en forte croissance
démographique.
ensuite, au sein d’une aire urbaine donnée, un terrain à proximité du
centre de l’aire urbaine est plus onéreux qu’un terrain plus éloigné.
enfin, les caractéristiques propres des terrains comptent également ; par
exemple, les terrains viabilisés au moment de l’achat, avec un ratio
façade/surface plus élevé se vendent plus cher.
ce qui va suivre est donc purement indicatif. voici les prix moyens des
terrains à bâtir sur toute la france, en 2009, source:
ministère de
l’Écologie, du développement durable, des transports et du logement
zone ---------------- prix moyens -- euros/m²
alsace ------------------ 81 592 ---- 97
aquitaine --------------- 62 118 ---- 41
auvergne ---------------- 39 997 ---- 29
basse-normandie --------- 43 438 ---- 32
bourgogne --------------- 44 783 ---- 31
bretagne ---------------- 51 677 ---- 59
centre ------------------ 49 157 ---- 43
champagne-ardenne ------- 45 750 ---- 39
corse ------------------- 89 848 ---- 58
franche-comté ----------- 47 946 ---- 34
haute-normandie --------- 55 675 ---- 43
ile-de-france ----------- 140 933 --- 194
languedoc-rousillon ----- 84 757 ---- 102
limousin ---------------- 31 656 ---- 16
lorraine ---------------- 52 989 ---- 49
midi-pyrénées ----------- 56 872 ---- 36
nord-pas-de-calais ------ 61 802 ---- 58
pays de la loire -------- 50 478 ---- 54
picardie ---------------- 51 753 ---- 53
poitou-charentes -------- 38 517 ---- 30
provence-alpes-côte-d'azur - 134 894 --- 110
rhône-alpes ------------- 89 393 ---- 84
dom --------------------- 103 350 --- 124
france entiere ---------- 64 659 ---- 56
effet taille agglomération:
rural éloigné ----------- 43000 ----- 28
rural périurbain -------- 61300 ----- 52
moins de 10 000 habitants - 66900 ----- 70
10 000 à 49 999 habitants - 71500 ----- 75
50 000 à 99 999 habitants - 70000 ----- 72
100 000 à 199 999 habitants - 86500 ----- 96
200 000 habitants ou plus - 109000 ---- 132
agglomération parisienne -- 170200 ---- 298
france entiere ---------- 64700 ----- 56
en moyenne sur toute la france, fin 2009,
le prix du m² des terrains à bâtir était de 56 €
en considérant l'agrégat le plus adapté à votre cas, vous devriez avoir une
idée de la valeur actuelle de votre terrain.
NOCCELA
03 Nov. 2011, 15:34
Qu'els sont les taux de revalorisations
sur la valeur d'une villa payer 150000 frs en 1972
réponse du 03/11/2011
-> voir calculateur spécifique ici:
estimation evolution immobilier
ancien
Magnan V
12 Oct. 2011, 11:33
Quelqu'un pourrait-il me dire si lors de la valorisation du prix d'achat
initial d'un appartement en vue de sa vente l'on doit revaloriser ce prix
d'achat du montant de l'inflation constatée sur la période, puis se baser
sur ce chiffre pour calculer les frais inhérents puis son prix de vente ?
merci d'avance
Mique ko
12 Sep. 2011, 07:59
Les débiles qui nous gouvernent raisonnent a l envers, ils ont base leur
calculs sur des ventes ou il imaginent qu ils aurais pus reccuperer un
profit.
mais le souci c est que leur calcul sera fausse certain repousseront leur
ventes, d autre feront des donation, donc la quantité de vente baissera et
plombera un secteur déjà en train de souffrir,
il ne faut pas a mon sens augmenter les taxe mais au contraire augmenter le
volume des ventes. la mesure prise sur la nouvelle taxation des maisons a
pour but de favoriser les gens qui payer plus de 6000 € d impôts afin de
booster les lois cellier et compagnie. la capitalisation sera le but
rechercher, par contre il serait alors juste lors de la vente a terme de
réintégrer dans la plus value les allégements d impôts dot on aurait pu
bénéficier non pas prix de vente - prix d achat mais pvalue=
pvente-pachat+al impôts
Saidi Bin Omari Dieumegarde
12 Sep. 2011, 00:06
Chers messieurs/mesdames,
je vous serai reconnaissant si vous vous employieaz à m'alimenter avec des
articles, analyses et commentaires sur l'inflation.
je recherche formellement une formule mathématique (ou des formulations
mathématiques) apprise à l'université et dont j'ai oublié l'application.
si vous en avez, et je n'en doute point, veuillez me les fournir avec
explications.
dans cette attente, je vous convie à croire, chers messisurs/mesdames, en
l'assurance mes meilleurs sentiments.
m. dieumegarde bin omari, saidi.
Ah! Bon?
10 Sep. 2011, 17:37
Ah bon!
redonner du sens au travail c'est favoriser l'étatisation de tout bien?
consommer ce qui est utile et nécessaire sans en faire un élément de
valeur et de hiérarchie sociale, n'a pas de sens ?
produire en pensant aux générations futures, c'est égoïste ?
ne soyons pas hypocrites, investir pour "les classes moyenne", c'est la
plupart du temps faire rembourser tout ou partie du prêt d'acquisition de
son patrimoine au locataire à qui on à "généreusement" accepter de lui
louer son bien.
même si je profite du déficit de logement, je n'en suis pas moins lucide.
investir pour assurer sa retraite, car la retraite par répartition est peu
à peu vider de sons sens, est un pis aller, pas un but.
de tous temps, les linceuls n'ont pas de poche, merci jean-pierre mocky
Rig hollO
10 Sep. 2011, 16:18
Et oui parlons de partage....
le capitalisme exaltera le grand rêve communiste. tout le monde sera paye
par l état ( rsa rmi exct...) et loge par l état grace aux logements
sociaux payes grace au pognion que l état vous aura pris. quel bonheur car
le très riche vous tiendra la tête hors de l eau car il aur besoin de vous
pour sécuriser ses investissements. , mais nous vous inquiétez pas il vous
appuira de temps et autre sur la tête pour que vous ne puissiez pas oublier
qu il a le pouvoir de vous noyer.
c est bien dégoutez toutes les classes moyennes d investir et faite leur
dépenser les acquits de leurs parents, ainsi leur enfants seront des
moutons dépendant de leur berger ( l état des puissants) c est bien a long
terme on peu se projeter dans " le meilleur des mondes " très bon livre ou
bienvenu a gataca très bon film.
plus qu une meusure qui semble juste cette taxation va en fait faire
disparaitre la classe moyenne car les gros propriétaire sont suffisamment
organises pour esquiver ces disposition grace a des cabriolies fiscales.
arrêter de rêver et de croire que sarko est robin des bois c tout a fait l
inverse mais il faut aller chercher plus loin au second plans la veriter
est cacher derrière la mesure.....regardez derrière...
Alain OUAZANA
09 Sep. 2011, 07:30
Toutes spéculations consiste à donner une valeur à un bien ou un service,
non pas en fonction du travail, des difficultés de création, du talent,
pour réaliser ce bien, mais en fonction de la rareté vraie ou supposé de ce
bien.
de plus, la rareté elle-même peut être entretenue, par ceux-là même qui
possèdent un ou plusieurs dizaines, centaine, milliers de ce bien afin de
valoriser "en dormant" leur patrimoine.
la spéculation porte sur tout, la nourriture, les matières premières,
l'immobilier, la vie, oui la vie. les toiles d'un artiste peintre dont le
prix s'envole suite à un décès prématuré ou non de l'artiste est un
exemple.
alors tous ce qui réduit la démarche spéculative, même si c'est insuffisant
vas dans le bon sens. ca redonne des valeurs aux choses et aux gens basé
sur du réel. Ça valorise tous ceux qui aiment leur travail, le font bien et
déplore le salle boulot et l'obsolescence programmé pour nourrir la société
du gâchis et de la consommation. non, à la destruction de notre
environnement, aujourd'hui et pour les enfants à naître.
redonner du sens à une existence, consiste à mon avis, à agir aux deux
bouts de la chaine. consommer, oui, pour vivre, mais consommer
raisonnablement. ne pas exister au travers sa consommation extravagante
pour s'imposer aux yeux des autres et de qui ?
produire, oui, en veillant à la durée de vie de ce qui est produit,
l'impact sur l'environnement, l'utilisation de matériaux et d'énergie non
fossile (je préfère à renouvelable). donner de la valeur au travail,
l'inventivité, la création, les initiatives qui vont permettre aux autres
d'exprimer leurs savoir faire via une entreprise repensée.
on est loin des plaintifs qui regrette de perdre quelques % sur leur
spéculation, est plus proche des valeurs humaines qui font de chacun une
solidarité de fait
merra
07 Sep. 2011, 13:10
Il me semble que votre calcul est faux:
exonération de la plus value:
de 0 à 5 ans = 0
de 6 ans à 15 ans = 10 x 2 = 20 %
de 16 ans à 18 ans = 2 x 3 = 6 %
soit un e exoneration de 26 %
si, la + value est de 100 € elle sera taxée à 100 - 26 = 74 % au taux de
28.3 % ça fera 20.94 €
Jacques Généreux
07 Sep. 2011, 00:07
Laissez moi résumer: de plus de votre logement actuel, vous posséder une
maison secondaire, mais vous prétendez quand même faire partie intégrante
des "petits" et implorez la taxation des grands... il serait peut être
temps d'ouvrir les yeux, de regarder votre voiture, frigidère, appartement
et autre objet sortant tout droit le l'american way of life et de vous
demander si en vous taxant, l'état ne fait justement pas ce que vous
souhaiter, taxer les grands. profiter de votre condition et arrêtez de
tourner autour de votre nombril: 27% des français n'ont pas de voiture à
40ans, 19% n'ont pas de frigidére ou encore, 46% ne possèdent pas de
patrimoine. vous êtes lamentables, pauvre france et pauvres français en
difficulté qui donneraient tout pour avoir "vos problèmes".
Fabrice
04 Sep. 2011, 10:21
J ai acheté un appartement pour pouvoir financer un achat pour mes enfant
en 1999 qui valait le prix d' un terrain constructible, aujourd hui si je
le vend je doit payer 30 000€ super ... et avec ce qui reste je doit
rajouter encore 60 000 minimum pour le même terrain....mais ne nous
inquiétons pas bientôt la résidence principale sera taxée des prélèvements
sociaux car beaucoup de français vont changer de résidence avant de les
mètre en vente pour les faire passer en résidence principale.
guana
01 Sep. 2011, 12:09
Tut a fait raison je ferai comme lui
Aymar Jean
31 Août 2011, 16:55
Aucune morale dans ce gouvernement qui change encore les regles!!
j'ai économisé , galéré pour avoir deux petits appartements pour ma
retraite et maintenant je vais etre taxé à plus de 30%.. alors que cela
fait plus de 25 ans que je les ai acheté.
voila plus de 60000€ a payer donc je ne vends plus et si je vends je quitte
la france et ses gouvernements fantoches .
allez vous faire voir fillon et sarko
millard
30 Août 2011, 16:22
Pea supprimé le 1/09/2011,ouvert en 1992
est il normal et honnete de payer une plus value alors que l'inflation m'a
fait perdre 36% pour une plus value en 19 ans de 18.8%
Calculs faux
29 Août 2011, 19:31
" prise en compte est simplifiée : pour chaque mois il est compté un
douzième de l'inflation annuelle. "
c'est pour ca que je ne trouve jamais comme le simulateur?!?
Bernard Françoise
29 Août 2011, 17:51
Donc il faut avoir conservé toutes les factures depuis 30/40 ans "pour
valoriser cet investissement"!
Un décu des gouvernant actuel !!
28 Août 2011, 11:52
Scandaleux !!!
une fois de plus les règles du jeu sont modifiées à postériori.
l'investiment dans la résidence secondaire est aussi une forme d'épargne
pour la retraite.
bien souvent la plus value est le résultat d'un nombre énorme de travail
pour valoriser cet investissement.aujourd'hui sur un investissement de
1993, on nous taxe de 35% sur la plus value !!! c'est encore les petits qui
payent, et les plus riches ne sont pas sollicités pour contribuer aux
besoins actuels !!!
on se moque de nous et en plus les personnes étrangères n'ayant jamais
contribué au financement de la nation recoivent des aides, que n'ont meme
pas nos retraités et familles modestes bien que travaillant régumièrement.
j'ai toujours voté à droite, la prochaine fois je serais encore plus à
droite, car ce sont les seuls à vouloir créer un réel et necessaire
changement.
Sainte Véronique 15h48
