Titre
Mercredi 30 juillet 2014 Saint du jourSainte Juliette 06h59
 

ICC : INDICE DU COUT DE LA CONSTRUCTION

~~~~ Depuis 1953 ~~~~


ATTENTION:

L'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005 indique que l'indice de référence des loyers se substituera à l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Le décret relatif à l'indice de référence des loyers n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 définit ses modalités de calcul et de publication.
L'indice de référence des loyers entre en vigueur le 1er janvier 2006 (article 163 de la loi de finances pour 2006).

Graphique ICC depuis 2000


graphique indice cout de la construction depuis 2000


Valeurs ICC depuis 1953


Année Trim I C C var / T-4 Moy 4T var / T-4 Parution
2012116174.05%16185.68%06/07/2012
2011416386.85%1602.255.45%06/04/2012
2011316246.84%15764.16%06/01/2012
2011215935.01%15502.75%07/10/2011
2011115543.05%15311.81%08/01/2011
2010415331.73%1519.51.13%08/04/2011
2010315201.2%15130.43%07/01/2011
2010215171.27%1508.5-1.37%08/10/2010
2010115080.33%1503.75-2.7%09/07/2010
200941507-1.05%1502.5-2.69%09/04/2010
200931502-5.77%1506.5-1.65%08/01/2010
200921498-4.1%1529.52.38%08/10/2009
2009115030.4%1545.55.69%10/07/2009
2008415233.32%15447.65%10/04/2009
20083159410.46%1531.758.08%09/01/2009
2008215628.85%14946.58%10/10/2008
2008114978.09%1462.255.62%09/07/2008
2007414744.84%1434.254.03%04/04/2008
2007314434.49%1417.254.19%09/01/2008
2007214355.05%1401.755.04%12/10/2007
2007113851.69%1384.55.53%06/07/2007
2006414065.56%1378.756.96%06/04/2007
2006313818.06%1360.256.83%12/01/2007
2006213667.05%1334.54.93%13/10/2006
2006113627.24%13123.35%11/07/2006
2005413324.96%12892.44%07/04/2006
2005312780.47%1273.252.31%10/01/2006
2005212760.71%1271.753.63%14/10/2005
2005112703.67%1269.54.83%08/07/2005
2004412694.53%1258.254.81%12/04/2005
2004312725.74%1244.54.58%12/01/2005
2004212675.41%1227.253.85%15/10/2004
2004112253.55%12113.33%09/07/2004
2003412143.58%1200.52.96%09/04/2004
2003312032.82%11902.76%14/01/2004
2003212023.35%1181.752.6%14/10/2003
2003111832.07%11722.29%16/07/2003
2002411722.81%11662.53%11/04/2003
2002311702.18%11582.12%10/01/2003
2002211632.11%1151.752.74%15/10/2002
2002111593.02%1145.753.36%12/07/2002
2001411401.15%1137.253.57%12/04/2002
2001311454.76%11344.76%11/01/2002
2001211394.59%11213.87%12/10/2001
2001111253.88%1108.53.07%13/07/2001
2000411275.82%10982.38%13/04/2001
2000310931.2%1082.50.72%12/01/2001
2000210891.4%1079.250.96%13/10/2000
2000110831.12%1075.50.99%13/07/2000
199941065-0.84%1072.51.01%13/04/2000
1999310802.18%1074.751.37%13/01/2000
1999210741.51%10690.59%13/10/1999
1999110711.23%10650.16%13/07/1999
1998410740.56%1061.750.12%18/04/1999
199831057-0.94%1060.250.5%14/01/1999
199821058-0.19%1062.751.63%15/10/1998
1998110581.05%1063.252.43%11/07/1998
1997410682.1%1060.52.39%11/04/1998
1997310673.59%10552.68%13/01/1998
1997210603.01%1045.751.92%22/10/1997
1997110470.87%10381.32%16/07/1997
1996410463.26%1035.751.77%18/04/1997
1996310300.59%1027.50.81%11/01/1997
1996210290.59%10260.76%15/10/1996
1996110382.67%1024.50.74%12/07/1996
199541013-0.59%1017.75-0.05%17/04/1996
1995310240.39%1019.250.17%10/01/1996
1995210230.49%1018.250.15%17/10/1995
199511011-0.49%10170.17%18/07/1995
1994410190.3%1018.250.15%13/04/1995
1994310200.29%1017.50.35%13/01/1995
1994210180.59%1016.750.49%15/10/1994
199411016-0.59%1015.250.59%13/07/1994
1993410161.09%1016.751.14%13/04/1994
1993310170.89%10140.95%11/01/1994
1993210121%1011.751.02%15/10/1993
1993110221.59%1009.251.03%13/07/1993
1992410050.3%1005.251.49%10/04/1993
1992310081.2%1004.52.71%09/01/1993
1992210021.01%1001.53.46%16/10/1992
1992110063.5%9994.31%17/07/1992
1991410025.25%990.54.32%16/04/1992
199139964.18%9783.68%09/01/1992
199129924.31%9683.36%19/10/1991
199119723.51%957.753.01%18/07/1991
199049522.7%949.52.4%14/04/1991
199039562.91%943.251.95%09/01/1991
199029512.92%936.51.49%24/10/1990
199019391.08%929.751.09%18/07/1990
198949270.87%927.251.39%12/04/1990
198939291.09%925.251.98%06/01/1990
198929241.32%922.752.39%15/10/1989
198919292.31%919.752.71%20/07/1989
198849193.26%914.52.81%14/04/1989
198839192.68%907.252.25%06/01/1989
198829122.59%901.252.56%18/10/1988
198819082.71%895.52.78%29/07/1988
198748901.02%889.52.95%28/04/1988
198738953.95%887.253.71%08/01/1988
198728893.49%878.753.32%27/10/1987
198718843.39%871.253.2%23/07/1987
198648814.01%8643.23%22/04/1987
198638612.38%855.53.01%06/01/1987
198628593%850.53.06%10/10/1986
198618553.51%844.253.05%04/07/1986
198548473.17%8373.17%10/04/1986
198538412.56%830.53.62%04/01/1986
198528342.96%825.254.4%11/10/1985
198518264.03%819.255.3%04/07/1985
198448214.99%811.255.91%05/04/1985
198438205.67%801.56.55%04/01/1985
198428106.58%790.56.64%10/10/1984
198417946.43%7786.5%04/07/1984
198347827.57%7666.65%05/04/1984
198337766.01%752.256.74%04/01/1984
198327606%741.258.25%06/10/1983
198317467.03%730.59.93%03/07/1983
198247278.02%718.2510.88%12/04/1983
1982373212.27%704.7511.51%26/12/1982
1982271712.74%684.7510.44%13/10/1982
1982169710.63%664.59.34%01/07/1982
1981467310.33%647.759.32%02/04/1982
198136527.95%6329.53%24/12/1981
198126368.35%62011.26%30/10/1981
1981163010.72%607.7512.96%05/07/1981
1980461011.31%592.513.67%07/04/1981
1980360415.05%57713.36%04/01/1981
1980258715.1%557.2512.41%16/10/1980
1980156913.35%53811.27%26/06/1980
197945489.82%521.2510.67%27/03/1980
1979352511.23%50911.01%22/01/1980
1979251010.63%495.7510.17%30/10/1979
1979150211.06%483.59.33%07/07/1979
1978449911.14%4718.71%14/04/1979
197834727.76%458.57.95%14/01/1979
197824617.21%4508.17%01/11/1978
197814528.65%442.258.86%08/07/1978
197744498.19%433.259.41%30/03/1978
197734388.68%424.7510.83%09/01/1978
197724309.97%41611.9%18/10/1977
1977141610.93%406.2512.15%28/06/1977
1976441514.01%39611.63%27/03/1977
1976340312.89%383.259.97%30/11/1976
1976239110.76%371.759.42%23/09/1976
197613758.7%362.2510.78%30/06/1976
197543647.37%354.7513.16%07/03/1976
1975335710.87%348.516.65%05/12/1975
1975235316.89%339.7518.48%28/08/1975
1975134518.56%32717.41%29/06/1975
1974433921.07%313.515.58%29/03/1975
1974332217.52%298.7512.52%19/12/1974
1974230212.27%286.7510.29%30/08/1974
1974129111.07%278.59.32%21/07/1974
197342808.95%271.258.39%09/04/1974
197332748.73%265.57.82%09/12/1973
197322698.47%2607.11%24/08/1973
197312627.38%254.756.37%17/06/1973
197242576.64%250.255.93%13/03/1973
197232525.88%246.255.91%24/11/1972
197222485.53%242.756%05/08/1972
197212445.63%239.56.09%02/06/1972
197142416.64%236.255.94%28/02/1972
197132386.25%232.55.08%27/11/1971
197122355.86%2294.33%13/08/1971
197112315%225.753.56%25/05/1971
197042263.2%2232.76%26/02/1971
197032243.23%221.252.67%02/12/1970
197022222.78%219.52.81%21/08/1970
197012201.85%2183.93%15/05/1970
196942192.82%2175.72%24/03/1970
196932173.83%215.57.08%28/02/1970
196922167.46%213.57.69%28/10/1969
196912169.09%209.756.47%01/06/1969
196842138.12%205.254.59%04/05/1969
196832096.09%201.252.94%18/12/1968
196822012.55%198.251.8%17/09/1968
196811981.54%1971.55%27/07/1968
196741971.55%196.251.68%16/03/1968
196731971.55%195.51.82%01/12/1967
196721961.55%194.752.1%06/09/1967
196711952.09%1942.37%07/06/1967
196641942.11%1932.52%28/04/1967
196631942.65%1922.81%05/01/1967
196621932.66%190.753.39%14/09/1966
196611912.69%189.54.41%17/05/1966
196541903.26%188.255.61%01/04/1966
196531895%186.756.71%24/12/1965
196521886.82%184.56.96%09/09/1965
196511867.51%181.56.45%09/06/1965
196441847.6%178.256.74%23/04/1965
196431805.88%1757.2%11/02/1965
196421764.76%172.58.49%04/02/1965
196411738.81%170.510.18%20/05/1964
196341719.62%1679.69%12/03/1964
1963317011.11%163.258.83%06/12/1963
1963216811.26%1597.43%03/10/1963
196311596.71%154.755.81%06/06/1963
196241566.12%152.255.18%22/02/1963
196231535.52%1504.53%15/11/1962
196221514.86%1483.68%04/08/1962
196211494.2%146.252.99%13/05/1962
196141473.52%144.751.76%06/02/1962
196131452.11%143.50.88%11/11/1961
196121442.13%142.750.35%30/07/1961
19611143-0.69%142-0.35%26/04/1961
196041420%142.250.18%11/02/1961
196031420%142.250.53%11/12/1960
19602141-0.7%142.251.07%22/07/1960
196011441.41%142.51.97%04/05/1960
195941421.43%1422.53%23/01/1960
195931422.16%141.53.66%15/10/1959
195921422.9%140.755.23%30/07/1959
195911423.65%139.757.09%07/04/1959
195841406.06%138.59.27%12/01/1959
195831398.59%136.510.3%10/10/1958
1958213810.4%133.7510.08%03/07/1958
1958113712.3%130.59.66%10/04/1958
1957413210%126.759.03%09/02/1958
195731287.56%123.759.76%26/11/1957
195721258.7%121.511.47%16/08/1957
195711229.91%11912.53%
1956412013.21%116.2512.59%
1956311914.42%112.7511.36%
1956211512.75%1099.27%
195611119.9%105.756.55%
195541068.16%103.254.56%
195531046.12%101.25
195521022%99.75
195511012.02%99.25
1954498-2%98.75
1954398
19542100
1954199
19534100


Source : INSEE



Ne plus utiliser l' ICC pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé , utiliser le nouvel Indice de Référence des Loyers depuis février 2008.


L’Indice du coût de la construction est notamment utilisé pour réviser les loyers des baux commerciaux (code du commerce loi n° 2001-1168 du 11 décembre 2001 art. 33 V, Journal Officiel du 12 décembre 2001, articles L145-33 et L145-34).

Selon la loi n°2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l’économie, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux : l'indice du coût de la construction (ICC)) ou, s'il est applicable, l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Le décret n°2008-1139 du 4 novembre 2008 relatif à l'indice des loyers commerciaux définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Lire décret n°2008-1139 du 4/11/2008    ILC = 50 % mIPCL + 25 % mICC + 25 % mICAVaCD

En résumé:
Utiliser ICC pour les activités commerciales exercées dans des locaux à usage exclusif de bureaux, y compris les plates-formes logistiques, ainsi que les activités industrielles au sens de l’article L. 110-1 (5o) du code de commerce
Utiliser ILC pour toutes autres activités commerciales y compris celles exercées par les artisans.



Commentaires

provenzano
05 Jui. 2013, 14:47
J'ai loué un local commercial le 01/05/1992 le loyer étant de 259,16 avec l'indice du 4 eme trimestre 1991 de 1002 révisable tous les 3 ans combien devrais-je payer actuellement
merci de me répondre rapidement
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