INDICE DU COUT DE LA CONSTRUCTION DEPUIS 1995

ICC : INDICE DU COUT DE LA CONSTRUCTION

~~~~ Depuis 1953 ~~~~

ATTENTION:
L'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005 indique que l'indice de référence des loyers se substituera à l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Le décret relatif à l'indice de référence des loyers n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 définit ses modalités de calcul et de publication.
L'indice de référence des loyers entre en vigueur le 1er janvier 2006 (article 163 de la loi de finances pour 2006).

Graphique ICC depuis 2000

graphique indice cout de la construction depuis 2000

Valeurs ICC depuis 1953

Année	Trim	I C C	var / T-4	Moy 4T	var / T-4	Parution
2012	1	1617	4.05%	1618	5.68%	06/07/2012
2011	4	1638	6.85%	1602.25	5.45%	06/04/2012
2011	3	1624	6.84%	1576	4.16%	06/01/2012
2011	2	1593	5.01%	1550	2.75%	07/10/2011
2011	1	1554	3.05%	1531	1.81%	08/01/2011
2010	4	1533	1.73%	1519.5	1.13%	08/04/2011
2010	3	1520	1.2%	1513	0.43%	07/01/2011
2010	2	1517	1.27%	1508.5	-1.37%	08/10/2010
2010	1	1508	0.33%	1503.75	-2.7%	09/07/2010
2009	4	1507	-1.05%	1502.5	-2.69%	09/04/2010
2009	3	1502	-5.77%	1506.5	-1.65%	08/01/2010
2009	2	1498	-4.1%	1529.5	2.38%	08/10/2009
2009	1	1503	0.4%	1545.5	5.69%	10/07/2009
2008	4	1523	3.32%	1544	7.65%	10/04/2009
2008	3	1594	10.46%	1531.75	8.08%	09/01/2009
2008	2	1562	8.85%	1494	6.58%	10/10/2008
2008	1	1497	8.09%	1462.25	5.62%	09/07/2008
2007	4	1474	4.84%	1434.25	4.03%	04/04/2008
2007	3	1443	4.49%	1417.25	4.19%	09/01/2008
2007	2	1435	5.05%	1401.75	5.04%	12/10/2007
2007	1	1385	1.69%	1384.5	5.53%	06/07/2007
2006	4	1406	5.56%	1378.75	6.96%	06/04/2007
2006	3	1381	8.06%	1360.25	6.83%	12/01/2007
2006	2	1366	7.05%	1334.5	4.93%	13/10/2006
2006	1	1362	7.24%	1312	3.35%	11/07/2006
2005	4	1332	4.96%	1289	2.44%	07/04/2006
2005	3	1278	0.47%	1273.25	2.31%	10/01/2006
2005	2	1276	0.71%	1271.75	3.63%	14/10/2005
2005	1	1270	3.67%	1269.5	4.83%	08/07/2005
2004	4	1269	4.53%	1258.25	4.81%	12/04/2005
2004	3	1272	5.74%	1244.5	4.58%	12/01/2005
2004	2	1267	5.41%	1227.25	3.85%	15/10/2004
2004	1	1225	3.55%	1211	3.33%	09/07/2004
2003	4	1214	3.58%	1200.5	2.96%	09/04/2004
2003	3	1203	2.82%	1190	2.76%	14/01/2004
2003	2	1202	3.35%	1181.75	2.6%	14/10/2003
2003	1	1183	2.07%	1172	2.29%	16/07/2003
2002	4	1172	2.81%	1166	2.53%	11/04/2003
2002	3	1170	2.18%	1158	2.12%	10/01/2003
2002	2	1163	2.11%	1151.75	2.74%	15/10/2002
2002	1	1159	3.02%	1145.75	3.36%	12/07/2002
2001	4	1140	1.15%	1137.25	3.57%	12/04/2002
2001	3	1145	4.76%	1134	4.76%	11/01/2002
2001	2	1139	4.59%	1121	3.87%	12/10/2001
2001	1	1125	3.88%	1108.5	3.07%	13/07/2001
2000	4	1127	5.82%	1098	2.38%	13/04/2001
2000	3	1093	1.2%	1082.5	0.72%	12/01/2001
2000	2	1089	1.4%	1079.25	0.96%	13/10/2000
2000	1	1083	1.12%	1075.5	0.99%	13/07/2000
1999	4	1065	-0.84%	1072.5	1.01%	13/04/2000
1999	3	1080	2.18%	1074.75	1.37%	13/01/2000
1999	2	1074	1.51%	1069	0.59%	13/10/1999
1999	1	1071	1.23%	1065	0.16%	13/07/1999
1998	4	1074	0.56%	1061.75	0.12%	18/04/1999
1998	3	1057	-0.94%	1060.25	0.5%	14/01/1999
1998	2	1058	-0.19%	1062.75	1.63%	15/10/1998
1998	1	1058	1.05%	1063.25	2.43%	11/07/1998
1997	4	1068	2.1%	1060.5	2.39%	11/04/1998
1997	3	1067	3.59%	1055	2.68%	13/01/1998
1997	2	1060	3.01%	1045.75	1.92%	22/10/1997
1997	1	1047	0.87%	1038	1.32%	16/07/1997
1996	4	1046	3.26%	1035.75	1.77%	18/04/1997
1996	3	1030	0.59%	1027.5	0.81%	11/01/1997
1996	2	1029	0.59%	1026	0.76%	15/10/1996
1996	1	1038	2.67%	1024.5	0.74%	12/07/1996
1995	4	1013	-0.59%	1017.75	-0.05%	17/04/1996
1995	3	1024	0.39%	1019.25	0.17%	10/01/1996
1995	2	1023	0.49%	1018.25	0.15%	17/10/1995
1995	1	1011	-0.49%	1017	0.17%	18/07/1995
1994	4	1019	0.3%	1018.25	0.15%	13/04/1995
1994	3	1020	0.29%	1017.5	0.35%	13/01/1995
1994	2	1018	0.59%	1016.75	0.49%	15/10/1994
1994	1	1016	-0.59%	1015.25	0.59%	13/07/1994
1993	4	1016	1.09%	1016.75	1.14%	13/04/1994
1993	3	1017	0.89%	1014	0.95%	11/01/1994
1993	2	1012	1%	1011.75	1.02%	15/10/1993
1993	1	1022	1.59%	1009.25	1.03%	13/07/1993
1992	4	1005	0.3%	1005.25	1.49%	10/04/1993
1992	3	1008	1.2%	1004.5	2.71%	09/01/1993
1992	2	1002	1.01%	1001.5	3.46%	16/10/1992
1992	1	1006	3.5%	999	4.31%	17/07/1992
1991	4	1002	5.25%	990.5	4.32%	16/04/1992
1991	3	996	4.18%	978	3.68%	09/01/1992
1991	2	992	4.31%	968	3.36%	19/10/1991
1991	1	972	3.51%	957.75	3.01%	18/07/1991
1990	4	952	2.7%	949.5	2.4%	14/04/1991
1990	3	956	2.91%	943.25	1.95%	09/01/1991
1990	2	951	2.92%	936.5	1.49%	24/10/1990
1990	1	939	1.08%	929.75	1.09%	18/07/1990
1989	4	927	0.87%	927.25	1.39%	12/04/1990
1989	3	929	1.09%	925.25	1.98%	06/01/1990
1989	2	924	1.32%	922.75	2.39%	15/10/1989
1989	1	929	2.31%	919.75	2.71%	20/07/1989
1988	4	919	3.26%	914.5	2.81%	14/04/1989
1988	3	919	2.68%	907.25	2.25%	06/01/1989
1988	2	912	2.59%	901.25	2.56%	18/10/1988
1988	1	908	2.71%	895.5	2.78%	29/07/1988
1987	4	890	1.02%	889.5	2.95%	28/04/1988
1987	3	895	3.95%	887.25	3.71%	08/01/1988
1987	2	889	3.49%	878.75	3.32%	27/10/1987
1987	1	884	3.39%	871.25	3.2%	23/07/1987
1986	4	881	4.01%	864	3.23%	22/04/1987
1986	3	861	2.38%	855.5	3.01%	06/01/1987
1986	2	859	3%	850.5	3.06%	10/10/1986
1986	1	855	3.51%	844.25	3.05%	04/07/1986
1985	4	847	3.17%	837	3.17%	10/04/1986
1985	3	841	2.56%	830.5	3.62%	04/01/1986
1985	2	834	2.96%	825.25	4.4%	11/10/1985
1985	1	826	4.03%	819.25	5.3%	04/07/1985
1984	4	821	4.99%	811.25	5.91%	05/04/1985
1984	3	820	5.67%	801.5	6.55%	04/01/1985
1984	2	810	6.58%	790.5	6.64%	10/10/1984
1984	1	794	6.43%	778	6.5%	04/07/1984
1983	4	782	7.57%	766	6.65%	05/04/1984
1983	3	776	6.01%	752.25	6.74%	04/01/1984
1983	2	760	6%	741.25	8.25%	06/10/1983
1983	1	746	7.03%	730.5	9.93%	03/07/1983
1982	4	727	8.02%	718.25	10.88%	12/04/1983
1982	3	732	12.27%	704.75	11.51%	26/12/1982
1982	2	717	12.74%	684.75	10.44%	13/10/1982
1982	1	697	10.63%	664.5	9.34%	01/07/1982
1981	4	673	10.33%	647.75	9.32%	02/04/1982
1981	3	652	7.95%	632	9.53%	24/12/1981
1981	2	636	8.35%	620	11.26%	30/10/1981
1981	1	630	10.72%	607.75	12.96%	05/07/1981
1980	4	610	11.31%	592.5	13.67%	07/04/1981
1980	3	604	15.05%	577	13.36%	04/01/1981
1980	2	587	15.1%	557.25	12.41%	16/10/1980
1980	1	569	13.35%	538	11.27%	26/06/1980
1979	4	548	9.82%	521.25	10.67%	27/03/1980
1979	3	525	11.23%	509	11.01%	22/01/1980
1979	2	510	10.63%	495.75	10.17%	30/10/1979
1979	1	502	11.06%	483.5	9.33%	07/07/1979
1978	4	499	11.14%	471	8.71%	14/04/1979
1978	3	472	7.76%	458.5	7.95%	14/01/1979
1978	2	461	7.21%	450	8.17%	01/11/1978
1978	1	452	8.65%	442.25	8.86%	08/07/1978
1977	4	449	8.19%	433.25	9.41%	30/03/1978
1977	3	438	8.68%	424.75	10.83%	09/01/1978
1977	2	430	9.97%	416	11.9%	18/10/1977
1977	1	416	10.93%	406.25	12.15%	28/06/1977
1976	4	415	14.01%	396	11.63%	27/03/1977
1976	3	403	12.89%	383.25	9.97%	30/11/1976
1976	2	391	10.76%	371.75	9.42%	23/09/1976
1976	1	375	8.7%	362.25	10.78%	30/06/1976
1975	4	364	7.37%	354.75	13.16%	07/03/1976
1975	3	357	10.87%	348.5	16.65%	05/12/1975
1975	2	353	16.89%	339.75	18.48%	28/08/1975
1975	1	345	18.56%	327	17.41%	29/06/1975
1974	4	339	21.07%	313.5	15.58%	29/03/1975
1974	3	322	17.52%	298.75	12.52%	19/12/1974
1974	2	302	12.27%	286.75	10.29%	30/08/1974
1974	1	291	11.07%	278.5	9.32%	21/07/1974
1973	4	280	8.95%	271.25	8.39%	09/04/1974
1973	3	274	8.73%	265.5	7.82%	09/12/1973
1973	2	269	8.47%	260	7.11%	24/08/1973
1973	1	262	7.38%	254.75	6.37%	17/06/1973
1972	4	257	6.64%	250.25	5.93%	13/03/1973
1972	3	252	5.88%	246.25	5.91%	24/11/1972
1972	2	248	5.53%	242.75	6%	05/08/1972
1972	1	244	5.63%	239.5	6.09%	02/06/1972
1971	4	241	6.64%	236.25	5.94%	28/02/1972
1971	3	238	6.25%	232.5	5.08%	27/11/1971
1971	2	235	5.86%	229	4.33%	13/08/1971
1971	1	231	5%	225.75	3.56%	25/05/1971
1970	4	226	3.2%	223	2.76%	26/02/1971
1970	3	224	3.23%	221.25	2.67%	02/12/1970
1970	2	222	2.78%	219.5	2.81%	21/08/1970
1970	1	220	1.85%	218	3.93%	15/05/1970
1969	4	219	2.82%	217	5.72%	24/03/1970
1969	3	217	3.83%	215.5	7.08%	28/02/1970
1969	2	216	7.46%	213.5	7.69%	28/10/1969
1969	1	216	9.09%	209.75	6.47%	01/06/1969
1968	4	213	8.12%	205.25	4.59%	04/05/1969
1968	3	209	6.09%	201.25	2.94%	18/12/1968
1968	2	201	2.55%	198.25	1.8%	17/09/1968
1968	1	198	1.54%	197	1.55%	27/07/1968
1967	4	197	1.55%	196.25	1.68%	16/03/1968
1967	3	197	1.55%	195.5	1.82%	01/12/1967
1967	2	196	1.55%	194.75	2.1%	06/09/1967
1967	1	195	2.09%	194	2.37%	07/06/1967
1966	4	194	2.11%	193	2.52%	28/04/1967
1966	3	194	2.65%	192	2.81%	05/01/1967
1966	2	193	2.66%	190.75	3.39%	14/09/1966
1966	1	191	2.69%	189.5	4.41%	17/05/1966
1965	4	190	3.26%	188.25	5.61%	01/04/1966
1965	3	189	5%	186.75	6.71%	24/12/1965
1965	2	188	6.82%	184.5	6.96%	09/09/1965
1965	1	186	7.51%	181.5	6.45%	09/06/1965
1964	4	184	7.6%	178.25	6.74%	23/04/1965
1964	3	180	5.88%	175	7.2%	11/02/1965
1964	2	176	4.76%	172.5	8.49%	04/02/1965
1964	1	173	8.81%	170.5	10.18%	20/05/1964
1963	4	171	9.62%	167	9.69%	12/03/1964
1963	3	170	11.11%	163.25	8.83%	06/12/1963
1963	2	168	11.26%	159	7.43%	03/10/1963
1963	1	159	6.71%	154.75	5.81%	06/06/1963
1962	4	156	6.12%	152.25	5.18%	22/02/1963
1962	3	153	5.52%	150	4.53%	15/11/1962
1962	2	151	4.86%	148	3.68%	04/08/1962
1962	1	149	4.2%	146.25	2.99%	13/05/1962
1961	4	147	3.52%	144.75	1.76%	06/02/1962
1961	3	145	2.11%	143.5	0.88%	11/11/1961
1961	2	144	2.13%	142.75	0.35%	30/07/1961
1961	1	143	-0.69%	142	-0.35%	26/04/1961
1960	4	142	0%	142.25	0.18%	11/02/1961
1960	3	142	0%	142.25	0.53%	11/12/1960
1960	2	141	-0.7%	142.25	1.07%	22/07/1960
1960	1	144	1.41%	142.5	1.97%	04/05/1960
1959	4	142	1.43%	142	2.53%	23/01/1960
1959	3	142	2.16%	141.5	3.66%	15/10/1959
1959	2	142	2.9%	140.75	5.23%	30/07/1959
1959	1	142	3.65%	139.75	7.09%	07/04/1959
1958	4	140	6.06%	138.5	9.27%	12/01/1959
1958	3	139	8.59%	136.5	10.3%	10/10/1958
1958	2	138	10.4%	133.75	10.08%	03/07/1958
1958	1	137	12.3%	130.5	9.66%	10/04/1958
1957	4	132	10%	126.75	9.03%	09/02/1958
1957	3	128	7.56%	123.75	9.76%	26/11/1957
1957	2	125	8.7%	121.5	11.47%	16/08/1957
1957	1	122	9.91%	119	12.53%
1956	4	120	13.21%	116.25	12.59%
1956	3	119	14.42%	112.75	11.36%
1956	2	115	12.75%	109	9.27%
1956	1	111	9.9%	105.75	6.55%
1955	4	106	8.16%	103.25	4.56%
1955	3	104	6.12%	101.25
1955	2	102	2%	99.75
1955	1	101	2.02%	99.25
1954	4	98	-2%	98.75
1954	3	98
1954	2	100
1954	1	99
1953	4	100

Source : INSEE

Ne plus utiliser l' ICC pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé , utiliser le nouvel Indice de Référence des Loyers depuis février 2008.

L’Indice du coût de la construction est notamment utilisé pour réviser les loyers des baux commerciaux (code du commerce loi n° 2001-1168 du 11 décembre 2001 art. 33 V, Journal Officiel du 12 décembre 2001, articles L145-33 et L145-34).

Selon la loi n°2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l’économie, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux : l'indice du coût de la construction (ICC)) ou, s'il est applicable, l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Le décret n°2008-1139 du 4 novembre 2008 relatif à l'indice des loyers commerciaux définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Lire décret n°2008-1139 du 4/11/2008 ILC = 50 % mIPCL + 25 % mICC + 25 % mICAVaCD

En résumé:
Utiliser ICC pour les activités commerciales exercées dans des locaux à usage exclusif de bureaux, y compris les plates-formes logistiques, ainsi que les activités industrielles au sens de l’article L. 110-1 (5o) du code de commerce
Utiliser ILC pour toutes autres activités commerciales y compris celles exercées par les artisans.

Commentaires

lasixEcoth
16 Déc. 2022, 05:58

I am no sure where youâ€™re getting your information, but good topic. i needs to spend some time learning much more or understanding more.
thanks for magnificent info i was looking for this info for my mission.

belot
07 Juin 2020, 11:06

article ici quel serait le montant du loyer si j avais appliqué la revision pour un locataire dont le loyer au 13 07 2000 était de 473 euros?
merci

M OU MME LAURENT
04 Août 2019, 19:01

J'ai acheté un appartement en 1999 pour un montant de 90700?.
quel en est sa valeur actuellement?
merci à vous

sorbadere
27 Déc. 2016, 15:05

J'ai une rente a payer basée sur l'indice de la construction de 1996 ( 1029 )a l'époque je payais 5000 f
quel serai le montant actuel
merci de votre réponse .cordialement

frumentorio
07 Nov. 2016, 15:49

Bonjour, j'ai acheté une maison de ville le 01 01 1976 pour 220 000 francs quel serait le prix de vente à 31 12 2016 en y ajoutant 15% forfaitaire de travaux realises depuis plus de 5 ans. je vous remercie de votre reponse salutations

Pierre Manciet
04 Oct. 2014, 09:09

Bonjour,

Un ami loue un local à usage de restaurant depuis le 08/06/1990 loyer d'origine 990 euros révisable chaque année, indice 4ième trimestre 1989 s"élevait à 927.
Combien devrait-il payer aujourd'hui?
Merci pour votre réponse

provenzano
05 Jui. 2013, 14:47

J'ai loué un local commercial le 01/05/1992 le loyer étant de 259,16 avec l'indice du 4 eme trimestre 1991 de 1002 révisable tous les 3 ans combien devrais-je payer actuellement
merci de me répondre rapidement

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