Évolution du prix des terrains à bâtir

Note : seules les aires d'attraction ayant suffisamment de projets de construction de maisons individuelles en 2023 sont représentées.

En France en 2023, alors que la construction de maisons individuelles connaĂ®t une baisse historique, le prix d'achat moyen des terrains augmente de 5,5 % Ă  95 400 euros
Le prix au mètre carrĂ© augmente de 8,8 %, alors que la surperficie moyenne baisse de 3 %.
Le coût du terrain continue de représenter près d'un tiers du coût total d'un projet de construction de maison.
Les prix moyens des terrains progressent dans toutes les rĂ©gions sauf en ĂŽle-de-France et leur hausse atteint 16 % en moyenne dans les petites villes.

Prix des terrains à bâtir en 2023

En 2010, 142 000 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d'une maison individuelle neuve. Cela représente une hausse de 30 % par rapport à 2009.
Près d'un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat.
Parmi les 128 900 terrains achetés, 92 700 ont été acquis au cours de l'année 2010 (72 % des achats).
Les autres achats ont eu lieu en 2009 ou auparavant. Près de 94 % des ménages ayant reçu une autorisation de construire une maison individuelle en 2010 comptent en faire leur résidence principale.
Ils étaient, avant leur installation, majoritairement locataires hors HLM (52 %) ou propriétaires (21 %) de leur logement.
Lorsque leur projet n'est pas la construction de leur résidence principale, ces particuliers sont à plus de 84 % propriétaires de leur logement actuel.

En 2010, le mètre carré de terrain s'est vendu en moyenne au prix de 59 euros, soit 4,3 % de plus qu'en 2009.
La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 3,8 %, passant de 1 141 m² en 2009 à 1 098 m² en 2010.
Au final, le prix total du terrain (prix au mètre carré multiplié par la surface) est stable (+ 0,3 %).
Les superficies et les prix des maisons construites sont en moyenne de 131 m² pour un prix de 136 000 euros en 2010, une évolution stable par rapport à 2009.
Globalement, l'investissement total moyen (terrain et maison) lié à l'acquisition d'une maison individuelle, lorsqu'il y a eu achat du terrain, est constant entre 2009 et 2010 (+ 0,4 %). Il représente en moyenne 194 000 euros en 2010.
Comme les années précédentes, le terrain compte pour un tiers dans le coût total.

Évolution du prix moyen du m² des terrains à bâtir suivant zone urbaine en 2010

Évolution du prix moyen du m² des terrains à bâtir

Évolution du prix moyen des terrains à bâtir en Euros

Évolution de la surface moyenne en m² des terrains à bâtir

Évolution du nombre d'achat de terrains à bâtir

Source : Commissariat général au Développement durable